Casa e carro estão mais caros para os jovens hoje: dá para adquirir um imóvel ou automóvel?

O sonho de possuir um carro e uma casa própria se tornou mais distante para a nova geração em comparação com seus pais e avós, principalmente devido a mudanças econômicas e sociais que impactaram o acesso a esses bens. Embora o desejo por esses itens ainda seja forte, especialmente entre os jovens, as dificuldades de acesso ao crédito e o aumento dos preços são fatores que complicam a realização desse sonho. 

A pesquisa ‘Censo da Moradia’ indicou que 91% dos jovens entre 21 e 24 anos sonham com a casa própria, número maior até que entre a faixa dos 25 a 34 anos (90%). Da mesma forma, segundo pesquisa da Localiza&Co, 51% da Geração Z pretende comprar um carro nos próximos três anos.

Mas segundo o professor e coordenador do Centro de Estudos em Finanças da Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado (FECAP), Ahmed El Khatib, a Geração Z enfrenta desafios significativos, como o acesso restrito ao crédito e os altos preços dos imóveis, que dificultam a concretização desse sonho.

“A busca pela casa própria e pelo carro ideal continua sendo um objetivo importante para muitos brasileiros, especialmente os jovens; no entanto, as condições econômicas atuais exigem planejamento cuidadoso e uma análise crítica das opções disponíveis. O cenário é desafiador, mas com as estratégias corretas, ainda é possível realizar esses sonhos”, afirma o docente.

Há dez anos, o Hyundai HB20, era um dos carros populares mais vendidos no Brasil, com preços que variavam entre R$ 35.760 e R$ 52.890 para suas versões. Em fevereiro de 2025, o carro novo mais barato do Brasil era o Fiat Mobi Like, com preço a partir de R$ 76.990.

“O carro próprio ainda é visto como um símbolo de status e liberdade, mas o aumento dos preços dos veículos e as dificuldades financeiras tornam essa meta mais difícil de alcançar”. Segundo o professor da FECAP, esse aumento pode ser atribuído à inflação, à alta da taxa Selic e às novas normas de emissão de poluentes que impactaram os custos de produção.

Em relação aos imóveis, um imóvel comprado em 1995 por R$ 100 mil agora poderia custar cerca de R$ 550 mil após correção pela inflação. O preço médio de um imóvel aumentou consideravelmente nos últimos anos, refletindo uma combinação de inflação e da escassez de terrenos disponíveis para construção e pelo aumento da demanda habitacional.

2025 é um bom ano para comprar uma casa ou carro?

Na opinião de El Khatib, 2025 pode ser considerado um bom ano para adquirir um carro devido à necessidade das montadoras de vender estoques antes da implementação de novas normas ambientais, resultando em condições especiais de compra, como descontos e melhores opções de financiamento.

Por outro lado, o momento para comprar uma casa é mais complicado; embora o desejo por imóveis permaneça alto entre os jovens, as condições econômicas atuais, como taxas de juros elevadas e a inflação persistente, tornam essa decisão arriscada.

Para quem deseja adquirir um carro ou uma casa em 2025, algumas dicas são fundamentais:

– Juntar uma quantia significativa para a entrada é essencial para reduzir o valor financiado;

– Pesquisar diferentes opções de financiamento e escolher aquelas com as melhores taxas e condições é crucial;

– Estar atento às oscilações do mercado imobiliário e automotivo pode ajudar a identificar bons momentos para compra;

– Avaliar se realmente precisa do bem ou se pode optar por alternativas mais acessíveis são aspectos importantes a considerar.

O especialista: Ahmed Sameer El Khatib é Doutor em Finanças e Doutor em Educação, Mestre em Ciências Contábeis e Atuariais, graduado em Ciências Contábeis, Pós-doutor em Contabilidade e Pós-doutor em Administração.  É graduando e doutorando em Psicologia Clínica. É professor e coordenador do Centro de Estudos em Finanças da Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado (FECAP) e professor adjunto de finanças da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP).