Mas para aproveitar as oportunidades que o mercado oferece, é preciso se profissionalizar. Isso porque, com as constantes mudanças na dinâmica dos condomínios e na legislação, o síndico não é apenas alguém que dá suporte aos moradores. Ele precisa estar preparado para apresentar soluções com ética, representar e proteger o condomínio, estar atualizado em relação à inclusão, transformações digitais e sustentabilidade, sempre cumprindo todas as exigências legais. 

“Tanto condomínios residenciais como comerciais precisam atender a uma ampla legislação, que pode ser comparada às normas das empresas. Gerenciar bem o patrimônio significa ter um ambiente harmonioso, seguro, tranquilo e valorizado”, destaca Profª Rosely Schwartz, coordenadora dos cursos de curta duração de Administração de Condomínios e Síndico Profissional – Inicial, Avançado I e Avançado II da Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado (FECAP). 

Os cursos oferecem capacitação ampla para quem quer atuar com responsabilidade na área da administração de condomínio e representa um diferencial na formação de futuros síndicos profissionais. As atividades são totalmente on-line, com aulas ao vivo para todo o país, como se o aluno estivesse em uma sala de aula interagindo com a professora e os colegas. 

Ao todo, são oferecidos três módulos não-sequenciais, ou seja, os interessados podem cursar cada módulo aleatoriamente, adequando-o à sua disponibilidade de tempo. Porém, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse as 122 horas dos três módulos. 

Além das aulas com transmissão ao vivo, os alunos terão atendimento de dúvidas dado pela professora, mesmo após o término do curso, e receberão certificado e apostilas. No Módulo Inicial, os participantes recebem ainda a 16ª edição do e-book Revolucionando o Condomínio. 

Podem participar pessoas que são ou querem se tornar síndicos, profissionais de empresas administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais que buscam atualização e demais interessados. O primeiro módulo tem início em março de 2022 e as inscrições podem ser feitas neste link. 

Curso de Curta Duração Administração de Condomínios e Síndico Profissional  

Inscrições: até 21 de março de 2022  

Carga horária: 122 horas ao todo  

Módulo Inicial: a partir de 21/03 (52h)  

Módulo Avançado I: a partir de 06/04 (35h)  

Módulo Avançado II: a partir de 07/04 (35h)  

Investimento: R$ 1.155,00 (por módulo) – consulte a política de descontos de 15% a 25% 

Professora: Rosely Schwartz  

Inscrições e mais informações: www.fecap.br/curta-duracao/curso-de-administracao-de-condominios-e-sindico-profissional.

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Segundo a coordenadora Profª Rosely Schwartz dos cursos “Administração de Condomínios e Síndico Profissional, Módulos I, II e III” da Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado (FECAP), deve-se considerar ainda todas as precauções de proteção sanitárias indicadas pelos agentes públicos devido à pandemia, como uso obrigatório de máscara e distanciamento entre pessoas. As assembleias poderão ser híbridas ou 100% virtuais, dependendo do condomínio, e desde que a convenção não proíba as assembleias virtuais.

A seguir, confira cinco dicas da especialista para os novos síndicos.

1. Faça uma análise das pastas de prestação de contas da gestão anterior  
a) Referente aos recolhimentos das retenções e encargos, principalmente se o síndico é isento ou recebe remuneração, verificando se o INSS relativo ao encargo de 20% e a retenção de 11%, se for o caso, foram recolhidas. Nos recibos dos autônomos, verificar se foram feitas as retenções e os recolhimentos do INSS (encargo de 20% e a retenção de 11%) e do ISS;
b) Verificar se os cálculos estão corretos na folha de pagamento, se há muitas horas extras, e se as férias são pagas de acordo com a legislação.
Caso o síndico não tenha conhecimento para analisar essas questões, é importante que um profissional seja contratado. Algumas vezes, um morador com conhecimento de contabilidade poderá fazer essa análise sem custos. Se for necessária a contratação, é importante que seja aprovada em assembleia para justificar o gasto que o condomínio terá com o trabalho.

2. Aprove em assembleia a contratação de um engenheiro com especialidade em estrutura para fazer uma inspeção predial 
A constatação técnica das condições da edificação é determinada conforme a NBR nº 16.747/2020 da ABNT. Esse relatório deverá ser levado para uma assembleia, com vistas a documentar o estado que foi encontrado o edifício e se será necessário adotar providências, se devem ser urgentes ou não.

3. Realize uma primeira reunião com todos os funcionários para conhecê-los  
Indique quais serão seus objetivos na gestão. Evidencie que eles serão fundamentais para o sucesso do trabalho e que pretende investir em treinamento de todos.

4. Realize reuniões individuais com cada funcionário  
É importante para identificar quais são as expectativas de cada um e quais são os problemas que eles estão encontrando com o trabalho, além do que esperam do gestor.

5. Analise os recursos que o condomínio tem disponíveis em conta corrente e nos fundos de Reserva e de Obras
Veja se cada um deles está em contas separadas, que possibilite acompanhar as movimentações e os saldos de cada uma delas, sendo os Fundos em contas vinculadas à conta corrente. Avalie também se os recursos disponíveis são suficientes para pagar todas as contas previstas no orçamento já aprovado ou se será necessária uma nova assembleia. Não deixe que a conta ordinária fique negativa: divida esse problema com todos os condôminos.

CURSO PROFISSIONALIZANTE

A FECAP oferece o curso “Administração de Condomínios e Síndico Profissional, Módulo I, II e III”. As atividades são totalmente on-line, com aulas ao vivo para todo o País, como se o aluno estivesse em uma sala de aula interagindo com a professora e os colegas. Estão abertas as inscrições para turma com início em março.

Segundo a coordenadora do curso, Profª Rosely Schwartz, para atuar com responsabilidade na área da administração de condomínio, uma formação adequada é fundamental para diferenciar o profissional no concorrido mercado condominial. “Tanto condomínios residenciais como comerciais precisam atender a uma ampla legislação, que pode ser comparada às normas das empresas, além da crescente exigência dos moradores. Gerenciar bem o patrimônio significa ter um ambiente harmonioso, seguro, tranquilo e valorizado”, diz.

Os cursos oferecem aos participantes todos os subsídios necessários para gerenciar de forma eficiente qualquer condomínio. Como os módulos não são necessariamente sequenciais, o aluno pode, aleatoriamente, fazer qualquer um dos três (I, II e III), adequando-os à sua disponibilidade de tempo. No entanto, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse as 122 horas dos três Módulos (I, II e III).

O público-alvo é formado por pessoas que são ou querem se tornar síndicos, profissionais de empresas administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais que buscam atualização e demais interessados.

Um importante diferencial do curso é o atendimento de dúvidas dado aos alunos pela professora, mesmo após o término do curso. Além do certificado e apostilas, os alunos do Módulo I também recebem o e-book “Revolucionando o Condomínio”, 15ª Edição, com 380 páginas.

Curso de Curta Duração de Administração de Condomínios e Síndico Profissional  
Inscrições: até 26 de março de 2021
Carga Horária: 122 horas ao todo
Módulo I, a partir de 22/03 (52h)
Módulo II, a partir de 07/04 (35h)
Módulo III, a partir de 08/04 (35h)
Investimento: R$ 1.050,00 – Conheça a política de descontos.
Professora: Rosely Schwartz
Inscrições e mais informações: clique aqui!

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É importante ressaltar que o adiamento não significa cancelamento, apenas aguardaremos os acontecimentos para nos posicionar sobre as datas de início das turmas, visando preservar a saúde e a segurança de todos.

SAIBA MAIS SOBRE O CURSO:

Atualmente, a cidade de São Paulo possui cerca de 25 mil prédios e edifícios residenciais, que somam mais de cinco milhões de moradores. E a previsão é que a demanda do mercado imobiliário cresça de forma exponencial.

Para atuar com responsabilidade nessa área, uma formação adequada é um diferencial. Pensando nisso, a FECAP oferece o curso de curta duração de “Administração de Condomínios e Síndico Profissional”.

Segundo a coordenadora do curso, Rosely Benevides de Oliveira Schwartz, para que essas pessoas possam morar com segurança e tranquilidade, quem “coloca ordem” precisa administrar com eficiência e cumprir todas as exigências legais.

“Tanto condomínios residenciais como comerciais precisam atender a uma ampla legislação, que pode ser comparada às normas das empresas. Gerenciar bem o patrimônio significa ter um ambiente harmonioso, seguro, tranquilo e valorizado”, diz Schwartz.

O curso oferece aos participantes todos os subsídios necessários para gerenciar de forma eficiente qualquer condomínio. Como os módulos não são necessariamente sequenciais, o aluno pode, aleatoriamente, fazer qualquer um dos três (I, II e III), adequando-os à sua disponibilidade de tempo. No entanto, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse as 115 horas dos três Módulos (I, II e III).

O público-alvo é formado por pessoas que são ou querem se tornar síndicos, profissionais de empresas administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais que buscam atualização e demais interessados.

Curso de Curta Administração de Condomínios e Síndico Profissional
Carga Horária: Módulo I 48h | Módulo II 35h | Módulo III 32h (115 horas ao todo)
Aulas: A definir
Investimento: R$ 1.107,00
Professora: Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
Inscrições e mais informações: CLIQUE AQUI.

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Para atuar com responsabilidade nessa área, uma formação adequada é um diferencial. Pensando nisso, a FECAP oferece o curso de curta duração de “Administração de Condomínios e Síndico Profissional”.

Segundo a coordenadora do curso, Rosely Benevides de Oliveira Schwartz, para que essas pessoas possam morar com segurança e tranquilidade, quem “coloca ordem” precisa administrar com eficiência e cumprir todas as exigências legais.

“Tanto condomínios residenciais como comerciais precisam atender a uma ampla legislação, que pode ser comparada às normas das empresas. Gerenciar bem o patrimônio significa ter um ambiente harmonioso, seguro, tranquilo e valorizado”, diz Schwartz.

O curso oferece aos participantes todos os subsídios necessários para gerenciar de forma eficiente qualquer condomínio. Como os módulos não são necessariamente sequenciais, o aluno pode, aleatoriamente, fazer qualquer um dos três (I, II e III), adequando-os à sua disponibilidade de tempo. No entanto, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse as 115 horas dos três Módulos (I, II e III).

O público-alvo é formado por pessoas que são ou querem se tornar síndicos, profissionais de empresas administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais que buscam atualização e demais interessados.

Curso de Curta Administração de Condomínios e Síndico Profissional
Carga Horária: Módulo I 48h | Módulo II 35h | Módulo III 32h (115 horas ao todo)
Aulas: Março a julho de 2020
Investimento: R$ 1.107,00
Período de Inscrição: Até 28 de março de 2020
Professora: Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
Inscrições e mais informações: CLIQUE AQUI.

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